Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Voldtoftevej 1, Flemløse

Villa · 141 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.060.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².1.481.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.317.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.060.000 kr / Estimat: 1.342.298 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,15 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	564 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	214 m	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	837 m	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	855 m	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj 5620 Glamsbjerg	162 m²	1,9 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	1,7 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	920 m	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Tjørnevænget 4 5620 Glamsbjerg	141 m²	3,8 km	30-01-2024	1.407.000 kr.	9.979 kr./m²
Fladmosevej 13, Køng 5620 Glamsbjerg	136 m²	3,6 km	28-12-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	3,8 km	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu