Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Hesselbjergvej 19, Bohøj

Villa · 142 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 7.045 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5620). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 7045 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.218 kr/m².1.581.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.814.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.259.427 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,98 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1994Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	150 m	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	1,5 km	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	1,5 km	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	1,2 km	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	1,2 km	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj 5620 Glamsbjerg	162 m²	3,2 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Ebberupvej 41, Høed 5620 Glamsbjerg	204 m²	848 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Tjørnevænget 4 5620 Glamsbjerg	141 m²	4,4 km	30-01-2024	1.407.000 kr.	9.979 kr./m²
Dærup Grave 7, Dærup 5620 Glamsbjerg	148 m²	4,1 km	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	4,4 km	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu