Fredensgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1881
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.747 kr/m².2.060.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.797.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 2, st. 5000 Odense C	80 m²	19 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2. 5000 Odense C	70 m²	148 m	04-06-2024	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	259 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Reventlowsvej 14, 2. 5000 Odense C	69 m²	161 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	24.928 kr./m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	276 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	284 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1. 5000 Odense C	71 m²	398 m	26-06-2025	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	286 m	14-07-2026	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th 5000 Odense C	72 m²	350 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	478 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu