Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Overdrevs Vej 50, Kyse

Landejendom · 223 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 29.298 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
29298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKyse gns: 64.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²+302,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)29298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.095.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden sep. 2020
953k5,9M10,8M15,7M20,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.225.000 kr.I dag · vores estimat6.095.565 kr.Markedet · 19921.486.741 kr.Markedet · 19931.794.258 kr.Markedet · 1994980.531 kr.Markedet · 19951.692.793 kr.Markedet · 19962.043.572 kr.Markedet · 19971.244.563 kr.Markedet · 19983.193.583 kr.Markedet · 19991.257.497 kr.Markedet · 20004.451.749 kr.Markedet · 20011.955.710 kr.Markedet · 20022.310.057 kr.Markedet · 20031.321.498 kr.Markedet · 20041.935.417 kr.Markedet · 20054.211.355 kr.Markedet · 20064.854.487 kr.Markedet · 20075.736.675 kr.Markedet · 20082.803.333 kr.Markedet · 20092.137.678 kr.Markedet · 20104.675.864 kr.Markedet · 20114.994.308 kr.Markedet · 20121.911.333 kr.Markedet · 201313.611.920 kr.Markedet · 20143.553.282 kr.Markedet · 20152.378.964 kr.Markedet · 20162.234.683 kr.Markedet · 20171.511.494 kr.Markedet · 20182.860.198 kr.Markedet · 20193.157.903 kr.Markedet · 20202.572.974 kr.Markedet · 20212.856.407 kr.Markedet · 20222.440.512 kr.Markedet · 20235.514.790 kr.Markedet · 20243.239.967 kr.Markedet · 20253.749.745 kr.Markedet · 20263.367.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.095.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,9 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,9 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²3,1 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²3,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²3,3 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²4,1 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²5,5 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²6,3 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²6,6 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²7,0 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden