Ulvshalevej 132, Ulvshale

Fritidshus · 28 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 206 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 28 m².606.956 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering613.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-42,97 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 174.504 kr.
19. jul. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1993dec.Ejerskifte174.504 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	261 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	3,4 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	69 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	2,0 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	275 m	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	536 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	223 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	545 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	591 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Kærhøgevej 26, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	410 m	02-04-2025	695.000 kr.	14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu