Bredekærs Vænge 13, 2635 Ishøj — Rækkehus · 116 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.155 kr/m².2.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 24.955 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.902.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 93 2635 Ishøj	116 m²	160 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredekærs Vænge 38 2635 Ishøj	116 m²	245 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Bredekærs Vænge 155 2635 Ishøj	116 m²	275 m	01-04-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Bredekærs Vænge 21 2635 Ishøj	112 m²	20 m	17-03-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Bredekærs Vænge 33 2635 Ishøj	112 m²	62 m	10-06-2026	2.975.000 kr.	26.562 kr./m²
Bredekærs Vænge 43 2635 Ishøj	112 m²	87 m	02-02-2026	3.030.000 kr.	27.054 kr./m²
Bredekærs Vænge 172 2635 Ishøj	116 m²	382 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Bredekærs Vænge 101 2635 Ishøj	112 m²	192 m	13-05-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Bredekærs Vænge 103 2635 Ishøj	112 m²	197 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 109 2635 Ishøj	112 m²	212 m	24-09-2024	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu