Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Solvænget 2

Villa · 172 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.823 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.663 kr/m².9.864.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 66.959 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.501.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden sep. 2020
890k3,6M6,4M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20208.795.000 kr.I dag · vores estimat10.501.945 kr.Markedet · 19921.505.172 kr.Markedet · 19931.522.716 kr.Markedet · 19941.975.076 kr.Markedet · 19951.888.388 kr.Markedet · 19961.079.644 kr.Markedet · 19971.819.588 kr.Markedet · 19982.302.392 kr.Markedet · 19991.995.028 kr.Markedet · 20002.674.600 kr.Markedet · 20013.288.984 kr.Markedet · 20023.271.096 kr.Markedet · 20033.414.716 kr.Markedet · 20043.547.672 kr.Markedet · 20054.443.276 kr.Markedet · 20065.270.768 kr.Markedet · 20077.140.064 kr.Markedet · 20085.812.396 kr.Markedet · 20094.819.784 kr.Markedet · 20104.284.004 kr.Markedet · 20116.980.276 kr.Markedet · 20124.904.924 kr.Markedet · 20136.557.500 kr.Markedet · 20144.323.564 kr.Markedet · 20155.273.004 kr.Markedet · 20164.672.036 kr.Markedet · 20175.941.740 kr.Markedet · 20186.221.240 kr.Markedet · 20195.454.464 kr.Markedet · 20206.382.748 kr.Markedet · 20217.562.324 kr.Markedet · 202210.372.804 kr.Markedet · 20239.453.980 kr.Markedet · 20247.884.308 kr.Markedet · 20258.033.948 kr.Markedet · 20269.436.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
8.795.000 kr.
I dag · vores estimat
10.501.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg8.795.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 25
2960 Rungsted Kyst		169 m²317 m08-09-20259.995.000 kr.59.142 kr./m²
Solvænget 10
2960 Rungsted Kyst		145 m²82 m14-04-202511.300.000 kr.77.931 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²231 m10-07-202612.995.000 kr.75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²231 m02-02-202612.650.000 kr.73.121 kr./m²
Solbrinken 7
2960 Rungsted Kyst		173 m²339 m13-11-20259.125.000 kr.52.746 kr./m²
Vallerødgade 19A
2960 Rungsted Kyst		169 m²246 m05-11-20248.700.000 kr.51.479 kr./m²
Bukkeballevej 50
2960 Rungsted Kyst		176 m²270 m08-05-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²533 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Ved Hegnet 16
2960 Rungsted Kyst		163 m²173 m10-02-20246.925.000 kr.42.485 kr./m²
Bukkeballevej 28
2960 Rungsted Kyst		174 m²628 m17-03-20258.350.000 kr.47.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden