Friskbækvej 7

Villa · 155 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1235 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.332 kr/m².2.397.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.302.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
2. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.611.464 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte2.611.464 kr.
Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.200.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	168 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	495 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	759 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	237 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	769 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	616 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	980 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	564 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	988 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	686 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu