Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8700 Horsens

Amballegård 29

Villa · 225 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
1093 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.812 kr/m².4.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmballegård gns: 22.398 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke forbedret: A2 → A2010+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.226.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden sep. 2024
864k2,0M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.625.000 kr.9. dec. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat5.226.217 kr.Markedet · 1992868.950 kr.Markedet · 1993886.950 kr.Markedet · 19941.079.100 kr.Markedet · 19951.005.300 kr.Markedet · 19961.191.600 kr.Markedet · 19971.168.875 kr.Markedet · 19981.184.175 kr.Markedet · 19991.451.700 kr.Markedet · 20001.465.425 kr.Markedet · 20011.573.650 kr.Markedet · 20021.294.650 kr.Markedet · 20031.620.450 kr.Markedet · 20041.433.700 kr.Markedet · 20051.858.050 kr.Markedet · 20062.361.600 kr.Markedet · 20072.532.150 kr.Markedet · 20082.866.500 kr.Markedet · 20093.033.675 kr.Markedet · 20102.742.075 kr.Markedet · 20112.562.525 kr.Markedet · 20122.067.525 kr.Markedet · 20132.009.700 kr.Markedet · 20142.075.175 kr.Markedet · 20152.770.425 kr.Markedet · 20162.568.375 kr.Markedet · 20172.511.450 kr.Markedet · 20182.738.025 kr.Markedet · 20192.724.075 kr.Markedet · 20203.366.900 kr.Markedet · 20213.669.300 kr.Markedet · 20223.464.325 kr.Markedet · 20233.679.200 kr.Markedet · 20243.581.325 kr.Markedet · 20253.636.000 kr.Markedet · 20263.784.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.226.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2008dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amballegård 67
8700 Horsens		221 m²215 m20-06-20244.950.000 kr.22.398 kr./m²
Amballegård 35
8700 Horsens		152 m²87 m16-05-20263.755.000 kr.24.704 kr./m²
Amballegård 35
8700 Horsens		152 m²87 m16-12-20243.025.000 kr.19.901 kr./m²
Amballegård 33
8700 Horsens		149 m²61 m03-08-20263.775.000 kr.25.336 kr./m²
Amballegård 9
8700 Horsens		144 m²113 m17-11-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Vær Bakkevej 9
8700 Horsens		218 m²490 m12-10-20257.360.000 kr.33.761 kr./m²
Gyldenløvesvej 36
8700 Horsens		230 m²611 m28-12-20242.600.000 kr.11.304 kr./m²
Kornerupsvej 7
8700 Horsens		209 m²372 m11-12-20242.450.000 kr.11.722 kr./m²
Sundgårdsvej 87
8700 Horsens		222 m²979 m25-04-20247.240.000 kr.32.613 kr./m²
Sundgårdsvej 97
8700 Horsens		238 m²909 m14-03-20255.625.000 kr.23.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden