Vær Bakkevej 5

Villa · 164 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.755 kr/m².3.920.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVær gns: 28.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+58,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.277.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.263.125 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.650.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.245.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.263.125 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	44 m	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	458 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	401 m	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	229 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	433 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Galgehøj 47 8700 Horsens	165 m²	727 m	23-06-2025	4.530.000 kr.	27.455 kr./m²
Kornerupsvej 7 8700 Horsens	173 m²	437 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Sundgårdsvej 101 8700 Horsens	166 m²	821 m	23-02-2025	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Risengård 53 8700 Horsens	165 m²	975 m	18-05-2025	3.945.000 kr.	23.909 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	539 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu