N.F.S. Grundtvigs Vej 8

Villa · 152 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 578 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.820 kr/m².3.342.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN.F.S. gns: 20.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.427 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.314.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	188 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	311 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	372 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	394 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Volden 13 8800 Viborg	148 m²	485 m	16-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	395 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	687 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	324 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Spidstoftvej 2A 8800 Viborg	138 m²	135 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	455 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu