Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Havgårds Tværvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
958 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.014 kr/m².10.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavgårds gns: 55.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.138.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden dec. 2025
771k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat10.138.904 kr.Markedet · 19921.116.542 kr.Markedet · 19931.123.808 kr.Markedet · 19941.189.894 kr.Markedet · 19951.255.288 kr.Markedet · 19961.684.155 kr.Markedet · 19971.645.922 kr.Markedet · 19981.579.836 kr.Markedet · 19991.510.636 kr.Markedet · 20002.082.747 kr.Markedet · 20012.036.210 kr.Markedet · 20021.606.478 kr.Markedet · 20032.123.229 kr.Markedet · 20041.968.913 kr.Markedet · 20052.890.138 kr.Markedet · 20063.772.265 kr.Markedet · 20073.331.461 kr.Markedet · 20083.992.321 kr.Markedet · 20093.870.702 kr.Markedet · 20103.706.179 kr.Markedet · 20113.556.015 kr.Markedet · 20123.214.686 kr.Markedet · 20134.908.183 kr.Markedet · 20143.737.319 kr.Markedet · 20154.954.893 kr.Markedet · 20163.896.479 kr.Markedet · 20174.348.874 kr.Markedet · 20185.045.891 kr.Markedet · 20194.852.477 kr.Markedet · 20205.963.829 kr.Markedet · 20216.503.416 kr.Markedet · 20226.045.658 kr.Markedet · 20236.568.291 kr.Markedet · 20246.009.501 kr.Markedet · 20257.323.090 kr.Markedet · 20267.077.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.138.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²339 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²573 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²111 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Elyriavej 6
8240 Risskov		173 m²577 m25-04-20246.600.000 kr.38.150 kr./m²
Strandborgvej 28
8240 Risskov		179 m²318 m16-11-20239.800.000 kr.54.749 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²466 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²503 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²654 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²492 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²
Strandborgvej 35B
8240 Risskov		183 m²358 m30-01-202512.125.000 kr.66.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden