Holbækvej 42

Villa · 167 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.734 kr/m².3.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.216.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.307.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	373 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	33 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	601 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	160 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	343 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	201 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	468 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	620 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	502 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	460 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu