Bjørnebakkevej 86

Rækkehus · 138 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 77 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.170 kr/m².2.616.840 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.799.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2007Bygget
2006sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakkevej 84 3300 Frederiksværk	134 m²	14 m	02-09-2025	2.585.000 kr.	19.291 kr./m²
Bjørnebakkevej 78 3300 Frederiksværk	134 m²	24 m	25-09-2025	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Bjørnebakkevej 72 3300 Frederiksværk	134 m²	41 m	05-03-2026	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Bjørnebakkevej 80 3300 Frederiksværk	132 m²	16 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Bjørnebakkevej 56 3300 Frederiksværk	144 m²	58 m	16-01-2026	2.858.400 kr.	19.850 kr./m²
Bjørnebakkevej 68 3300 Frederiksværk	132 m²	71 m	21-02-2024	2.725.000 kr.	20.644 kr./m²
Bjørnebakkevej 48 3300 Frederiksværk	148 m²	51 m	06-11-2025	3.125.000 kr.	21.115 kr./m²
Bjørnebakkevej 104 3300 Frederiksværk	116 m²	56 m	02-09-2024	2.375.000 kr.	20.474 kr./m²
Bjørnebakkevej 90 3300 Frederiksværk	112 m²	13 m	26-06-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Bjørnebakkevej 94 3300 Frederiksværk	112 m²	25 m	26-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu