Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lærkestien 4

Villa · 111 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.790 kr/m².1.734.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 15.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.673.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,62 pct. siden sep. 2020
115k649k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat1.673.553 kr.Markedet · 1992261.627 kr.Markedet · 1993336.108 kr.Markedet · 1994387.945 kr.Markedet · 1995437.673 kr.Markedet · 1996566.655 kr.Markedet · 1997559.551 kr.Markedet · 1998473.859 kr.Markedet · 1999665.001 kr.Markedet · 2000535.908 kr.Markedet · 2001654.234 kr.Markedet · 2002750.582 kr.Markedet · 2003553.335 kr.Markedet · 2004691.308 kr.Markedet · 2005513.930 kr.Markedet · 2006473.193 kr.Markedet · 2007804.306 kr.Markedet · 2008914.418 kr.Markedet · 2009818.958 kr.Markedet · 20101.083.360 kr.Markedet · 20111.139.637 kr.Markedet · 2012813.630 kr.Markedet · 20131.187.367 kr.Markedet · 2014911.754 kr.Markedet · 20151.020.312 kr.Markedet · 2016634.143 kr.Markedet · 20171.110.000 kr.Markedet · 20181.000.554 kr.Markedet · 20191.185.258 kr.Markedet · 20201.465.311 kr.Markedet · 20211.516.815 kr.Markedet · 20221.743.588 kr.Markedet · 20231.239.870 kr.Markedet · 20241.763.679 kr.Markedet · 20251.585.746 kr.Markedet · 20261.635.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²27 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²165 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²199 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²114 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²210 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Lundevej 3
9240 Nibe		115 m²225 m21-06-20262.800.000 kr.24.348 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²637 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²363 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²367 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²645 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden