Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9510 Arden

Bluhmesgade 16

Villa · 131 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.712 kr/m².1.487.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBluhmesgade gns: 10.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.662.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden okt. 2025
160k535k911k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.662.618 kr.Markedet · 1992391.035 kr.Markedet · 1993376.232 kr.Markedet · 1994706.876 kr.Markedet · 1995358.678 kr.Markedet · 1996546.925 kr.Markedet · 1997444.614 kr.Markedet · 1998500.289 kr.Markedet · 1999455.225 kr.Markedet · 2000479.853 kr.Markedet · 2001649.367 kr.Markedet · 2002741.853 kr.Markedet · 2003588.714 kr.Markedet · 2004417.628 kr.Markedet · 2005446.055 kr.Markedet · 2006893.420 kr.Markedet · 2007951.846 kr.Markedet · 2008835.911 kr.Markedet · 2009159.558 kr.Markedet · 20101.077.082 kr.Markedet · 2011974.640 kr.Markedet · 2012348.329 kr.Markedet · 2013723.251 kr.Markedet · 20141.228.125 kr.Markedet · 2015252.699 kr.Markedet · 2016861.325 kr.Markedet · 2017786.786 kr.Markedet · 2018761.634 kr.Markedet · 20191.187.384 kr.Markedet · 2020973.330 kr.Markedet · 20211.143.237 kr.Markedet · 2022969.793 kr.Markedet · 20231.297.555 kr.Markedet · 20241.313.930 kr.Markedet · 20251.564.140 kr.Markedet · 20261.176.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bluhmesgade 8
9510 Arden		207 m²70 m02-01-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Skovmarken 3
9510 Arden		134 m²434 m06-09-20241.238.000 kr.9.239 kr./m²
Miehesgade 59
9510 Arden		128 m²441 m02-07-20241.195.000 kr.9.336 kr./m²
Miehesgade 70C
9510 Arden		134 m²449 m13-04-20241.645.000 kr.12.276 kr./m²
Bymarken 6
9510 Arden		126 m²404 m15-02-20241.285.000 kr.10.198 kr./m²
Skovvej 26A
9510 Arden		123 m²265 m08-04-20241.630.000 kr.13.252 kr./m²
Klarlunden 27
9510 Arden		128 m²649 m20-08-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Miehesgade 20
9510 Arden		141 m²237 m30-08-20251.305.000 kr.9.255 kr./m²
Myhlenbergvej 35
9510 Arden		135 m²657 m25-07-20241.285.000 kr.9.519 kr./m²
Bymarken 17
9510 Arden		141 m²351 m04-08-20241.470.000 kr.10.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden