Troldeskoven 1

Fritidshus · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.974 kr/m².2.237.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeskoven gns: 39.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+59,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.341.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018majEjerskifte2.395.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	71 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	163 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	337 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	433 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	512 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	608 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	1,0 km	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	1,0 km	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	1,1 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	1,3 km	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu