Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Vingen 75

Villa · 138 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.948 kr/m².4.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 24.712 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.691.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,54 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 79 3140 Ålsgårde	138 m²	19 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Vingen 71 3140 Ålsgårde	138 m²	32 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Vingen 35 3140 Ålsgårde	117 m²	143 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Vingen 31 3140 Ålsgårde	117 m²	148 m	08-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vingen 13 3140 Ålsgårde	117 m²	204 m	28-08-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	266 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Odinshøjvej 21, Ellekilde 3140 Ålsgårde	144 m²	136 m	08-09-2026	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	403 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Møllestenen 32, Ellekilde 3140 Ålsgårde	132 m²	255 m	21-08-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	455 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu