Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 287B
C

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 287B

Villa · 110 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.696 kr/m².7.314.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.477 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Udbudspris 2.3× over median (65909 vs 28824 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.812.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 5.728.224 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,45 pct. siden maj 1995
211k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 19951.150.000 kr.I dag · vores estimat5.812.637 kr.Markedet · 1992715.440 kr.Markedet · 1993405.020 kr.Markedet · 1994558.580 kr.Markedet · 1995564.190 kr.Markedet · 1996652.080 kr.Markedet · 1997675.730 kr.Markedet · 19981.312.960 kr.Markedet · 19991.036.420 kr.Markedet · 20001.454.310 kr.Markedet · 20012.002.110 kr.Markedet · 20021.272.590 kr.Markedet · 20031.361.690 kr.Markedet · 20041.581.580 kr.Markedet · 20052.078.450 kr.Markedet · 20061.966.470 kr.Markedet · 20071.710.060 kr.Markedet · 20082.366.540 kr.Markedet · 20091.584.000 kr.Markedet · 20101.414.930 kr.Markedet · 20112.235.090 kr.Markedet · 20121.505.240 kr.Markedet · 20131.221.990 kr.Markedet · 20141.574.870 kr.Markedet · 20151.722.930 kr.Markedet · 20163.267.660 kr.Markedet · 20171.717.210 kr.Markedet · 20182.319.790 kr.Markedet · 20192.713.370 kr.Markedet · 20202.459.600 kr.Markedet · 20213.183.510 kr.Markedet · 20223.635.060 kr.Markedet · 20232.768.920 kr.Markedet · 20243.457.190 kr.Markedet · 20253.485.130 kr.Markedet · 20263.628.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.812.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 212A
3140 Ålsgårde		124 m²1,4 km13-05-20268.500.000 kr.68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 246C
3140 Ålsgårde		139 m²680 m01-06-202511.800.000 kr.84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 215B
3140 Ålsgårde		129 m²1,9 km23-03-20262.600.000 kr.20.155 kr./m²
Nordre Strandvej 181
3140 Ålsgårde		95 m²2,3 km03-09-20244.800.000 kr.50.526 kr./m²
Nordre Strandvej 162B
3140 Ålsgårde		132 m²2,1 km06-06-20245.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 178
3140 Ålsgårde		143 m²1,8 km03-11-20249.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 133
3140 Ålsgårde		132 m²2,9 km23-03-20266.200.000 kr.46.970 kr./m²
Nordre Strandvej 277
3140 Ålsgårde		169 m²188 m21-08-20257.350.000 kr.43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 206A
3140 Ålsgårde		159 m²1,5 km25-10-20237.850.000 kr.49.371 kr./m²
Nordre Strandvej 204
3140 Ålsgårde		168 m²1,5 km14-06-20248.300.000 kr.49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden