Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 33, 1. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.368 kr/m².1.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering995.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,39 pct. siden aug. 2016
230k1,4M2,5M3,6M4,8M19921997200120052009201320172021202531. aug. 2016710.000 kr.31. jul. 20201.041.000 kr.30. jun. 20261.150.000 kr.I dag · vores estimat995.994 kr.Markedet · 1992229.824 kr.Markedet · 1993321.408 kr.Markedet · 1994338.304 kr.Markedet · 1995257.712 kr.Markedet · 1997378.192 kr.Markedet · 1998377.232 kr.Markedet · 1999386.064 kr.Markedet · 2000570.912 kr.Markedet · 2001428.112 kr.Markedet · 2002394.608 kr.Markedet · 2003521.760 kr.Markedet · 2004576.480 kr.Markedet · 20054.755.984 kr.Markedet · 20061.040.880 kr.Markedet · 2007906.384 kr.Markedet · 20084.452.192 kr.Markedet · 2009792.384 kr.Markedet · 2010714.528 kr.Markedet · 2011704.304 kr.Markedet · 20121.173.312 kr.Markedet · 2013803.184 kr.Markedet · 20141.129.392 kr.Markedet · 2015906.672 kr.Markedet · 2016864.000 kr.Markedet · 2017787.488 kr.Markedet · 20181.078.896 kr.Markedet · 20191.038.480 kr.Markedet · 20201.140.000 kr.Markedet · 20211.336.224 kr.Markedet · 20221.172.112 kr.Markedet · 20231.013.328 kr.Markedet · 20241.101.648 kr.Markedet · 20251.238.688 kr.Markedet · 20261.257.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
710.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.041.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
995.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.041.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte710.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²0 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²0 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 17
5230 Odense M		44 m²1,1 km10-03-2026870.000 kr.19.773 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 13
5230 Odense M		41 m²1,1 km29-07-2026925.000 kr.22.561 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 14
5230 Odense M		41 m²1,1 km19-05-2026710.000 kr.17.317 kr./m²
Hverringevej 1, st. 6
5230 Odense M		41 m²1,1 km19-09-2025860.000 kr.20.976 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 12
5230 Odense M		41 m²1,1 km12-12-2023900.000 kr.21.951 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²415 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²716 m15-10-20261.850.000 kr.30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²716 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden