Jyderupvej 87, Sønderød, 4291 Ruds Vedby — Landejendom · 200 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 1.244.491 m², 7 værelser, opført i 1868. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1244491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.071.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².3.203.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1244491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.539.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderødvej 17, Sønderød 4291 Ruds Vedby	225 m²	1,2 km	07-10-2023	3.650.000 kr.	16.222 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	3,3 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	3,2 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	3,7 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,7 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	4,3 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	4,2 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	3,6 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	2,2 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	4,8 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu