Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bederslev 33A, Bederslev

Landejendom · 73 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 73 m², grund på 15.600 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Grundareal
15600 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
5

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.783 kr/m².3.358.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering970.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²1,6 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²2,4 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²4,2 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²6,2 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark
5450 Otterup		133 m²3,6 km19-10-20236.460.000 kr.48.571 kr./m²
Ølundgyden 56, Ølund
5450 Otterup		64 m²9,4 km06-12-2023670.000 kr.10.469 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,2 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²4,2 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²9,1 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²9,7 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden