Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kærsmindevej 9A, Marstrup

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 10.849 kr/m² × 120 m².1.301.880 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.050.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²432 m11-12-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup
6100 Haderslev		121 m²411 m24-07-20241.000.000 kr.8.264 kr./m²
Søholm 35, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²511 m23-01-20251.405.000 kr.11.708 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup
6100 Haderslev		136 m²374 m16-04-2024940.000 kr.6.912 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup
6100 Haderslev		106 m²529 m12-09-20241.745.000 kr.16.462 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup
6100 Haderslev		130 m²879 m15-09-20251.895.000 kr.14.577 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup
6100 Haderslev		106 m²911 m18-03-20261.150.000 kr.10.849 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup
6100 Haderslev		150 m²354 m24-09-20241.515.000 kr.10.100 kr./m²
Søvang 41, Marstrup
6100 Haderslev		148 m²579 m14-09-20251.287.500 kr.8.699 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup
6100 Haderslev		152 m²472 m19-12-20232.100.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden