Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hestehaven 43, Marstrup

Villa · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
732 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 9.822 kr/m² × 130 m².1.276.860 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.155.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,01 pct. siden jan. 2026
370k751k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.155.721 kr.Markedet · 1992369.720 kr.Markedet · 1993502.840 kr.Markedet · 1994501.930 kr.Markedet · 1995513.890 kr.Markedet · 1996671.840 kr.Markedet · 1997803.920 kr.Markedet · 1998827.190 kr.Markedet · 1999800.410 kr.Markedet · 2000944.190 kr.Markedet · 2001886.340 kr.Markedet · 2002819.390 kr.Markedet · 20031.116.700 kr.Markedet · 2004865.150 kr.Markedet · 2005918.840 kr.Markedet · 20061.155.570 kr.Markedet · 20071.324.180 kr.Markedet · 20081.417.650 kr.Markedet · 20091.172.340 kr.Markedet · 20101.399.320 kr.Markedet · 20111.073.670 kr.Markedet · 20121.277.510 kr.Markedet · 2013906.360 kr.Markedet · 20141.055.080 kr.Markedet · 20151.268.670 kr.Markedet · 2016975.000 kr.Markedet · 20171.117.480 kr.Markedet · 20181.273.350 kr.Markedet · 20191.176.890 kr.Markedet · 20201.249.950 kr.Markedet · 20211.627.080 kr.Markedet · 20221.522.820 kr.Markedet · 20231.574.170 kr.Markedet · 20241.562.470 kr.Markedet · 20251.321.970 kr.Markedet · 20261.695.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.155.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 32, Marstrup
6100 Haderslev		106 m²52 m18-03-20261.150.000 kr.10.849 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup
6100 Haderslev		197 m²39 m23-07-20242.125.000 kr.10.787 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup
6100 Haderslev		136 m²1,1 km16-04-2024940.000 kr.6.912 kr./m²
Kærsmindevej 9A, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²879 m12-02-2026925.000 kr.7.708 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²890 m11-12-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup
6100 Haderslev		121 m²1,2 km24-07-20241.000.000 kr.8.264 kr./m²
Søholm 35, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²1,2 km23-01-20251.405.000 kr.11.708 kr./m²
Søvang 41, Marstrup
6100 Haderslev		148 m²770 m14-09-20251.287.500 kr.8.699 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup
6100 Haderslev		150 m²802 m24-09-20241.515.000 kr.10.100 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup
6100 Haderslev		152 m²968 m19-12-20232.100.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden