Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 11

Rækkehus · 86 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 207 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.137 kr/m².6.505.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 55.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.155.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden feb. 2026
638k2,1M3,6M5,1M6,7M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20266.650.000 kr.I dag · vores estimat6.155.777 kr.Markedet · 1993637.862 kr.Markedet · 1994737.106 kr.Markedet · 1995903.602 kr.Markedet · 1996821.902 kr.Markedet · 19971.080.934 kr.Markedet · 19981.321.304 kr.Markedet · 19991.433.362 kr.Markedet · 20001.396.640 kr.Markedet · 20011.376.172 kr.Markedet · 20021.363.874 kr.Markedet · 20031.933.194 kr.Markedet · 20041.540.862 kr.Markedet · 20052.640.200 kr.Markedet · 20063.358.300 kr.Markedet · 20072.394.326 kr.Markedet · 20083.037.090 kr.Markedet · 20092.254.404 kr.Markedet · 20102.312.884 kr.Markedet · 20112.513.350 kr.Markedet · 20122.243.224 kr.Markedet · 20132.085.414 kr.Markedet · 20142.857.952 kr.Markedet · 20152.537.344 kr.Markedet · 20163.008.280 kr.Markedet · 20173.456.856 kr.Markedet · 20184.484.556 kr.Markedet · 20194.431.666 kr.Markedet · 20203.051.022 kr.Markedet · 20213.916.182 kr.Markedet · 20224.498.832 kr.Markedet · 20233.583.362 kr.Markedet · 20245.375.000 kr.Markedet · 20254.700.674 kr.Markedet · 20265.513.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.155.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²121 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²223 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²409 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Jægergårdsgade 7
8000 Aarhus C		83 m²252 m02-06-202611.250.000 kr.135.542 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²62 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²33 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²114 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²539 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²539 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²68 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden