Baldersvej 12

Villa · 215 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.854 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1854 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.396 kr/m².2.843.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+5,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Vores vurdering2.810.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
6. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019mar.Ejerskifte825.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 37 9700 Brønderslev	170 m²	338 m	15-09-2025	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Baldersvej 28 9700 Brønderslev	163 m²	248 m	01-02-2024	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Baldersvej 17 9700 Brønderslev	142 m²	80 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	332 m	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	255 m	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	556 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Vermundsgade 5 9700 Brønderslev	208 m²	641 m	07-10-2024	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	405 m	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	262 m	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Haraldsgade 3 9700 Brønderslev	199 m²	360 m	12-02-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu