Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Haraldsgade 3, st.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.543 kr/m².3.617.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 23.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.824.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden okt. 2020
461k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20204.400.000 kr.I dag · vores estimat3.824.546 kr.Markedet · 1992588.060 kr.Markedet · 1993461.295 kr.Markedet · 19941.226.475 kr.Markedet · 19951.551.690 kr.Markedet · 19961.033.155 kr.Markedet · 1997869.535 kr.Markedet · 1998964.710 kr.Markedet · 19991.077.435 kr.Markedet · 20001.238.895 kr.Markedet · 20011.243.755 kr.Markedet · 20021.164.105 kr.Markedet · 20031.414.125 kr.Markedet · 20041.378.890 kr.Markedet · 20051.753.650 kr.Markedet · 20062.076.840 kr.Markedet · 20072.319.570 kr.Markedet · 20082.928.150 kr.Markedet · 20093.119.985 kr.Markedet · 20102.469.555 kr.Markedet · 20112.066.310 kr.Markedet · 20122.388.960 kr.Markedet · 20132.069.550 kr.Markedet · 20141.837.080 kr.Markedet · 20152.275.560 kr.Markedet · 20162.510.190 kr.Markedet · 20172.575.395 kr.Markedet · 20182.997.540 kr.Markedet · 20193.062.475 kr.Markedet · 20203.242.700 kr.Markedet · 20213.435.885 kr.Markedet · 20223.656.205 kr.Markedet · 20233.190.860 kr.Markedet · 20243.125.385 kr.Markedet · 20253.517.830 kr.Markedet · 20263.366.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.824.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 13, st.
5000 Odense C		84 m²48 m24-04-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²
Haraldsgade 15, 1.
5000 Odense C		83 m²55 m22-04-20252.445.000 kr.29.458 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th
5000 Odense C		80 m²17 m16-07-20251.785.000 kr.22.312 kr./m²
Haraldsgade 15, st.
5000 Odense C		78 m²55 m24-11-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Haraldsgade 1, 3. th
5000 Odense C		71 m²17 m29-04-20251.750.000 kr.24.648 kr./m²
Georgsgade 1, st. th
5000 Odense C		137 m²163 m11-09-20253.440.000 kr.25.109 kr./m²
Christiansgade 61, 1.
5000 Odense C		142 m²217 m05-05-20256.350.000 kr.44.718 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv
5000 Odense C		135 m²856 m19-01-20265.801.000 kr.42.970 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th
5000 Odense C		139 m²656 m13-08-20245.150.000 kr.37.050 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 2. th
5000 Odense C		139 m²656 m25-03-20245.400.000 kr.38.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden