Tidselborgvej 4, Sønderhå

Landejendom · 216 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 88.895 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 88895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.243 kr/m².12.021.700 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.258.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,89 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	704 m	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	1,1 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	3,1 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	950 m	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	1,2 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	4,7 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	5,3 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	5,4 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	5,2 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	6,9 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu