Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Rosenvej 14

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.419 kr/m².1.952.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.787.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden sep. 2025
386k808k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.420.800 kr.I dag · vores estimat1.787.792 kr.Markedet · 1992458.430 kr.Markedet · 1993442.264 kr.Markedet · 1994639.796 kr.Markedet · 1995523.920 kr.Markedet · 1996539.968 kr.Markedet · 1997775.968 kr.Markedet · 1998719.446 kr.Markedet · 1999892.316 kr.Markedet · 2000681.922 kr.Markedet · 2001975.506 kr.Markedet · 2002710.242 kr.Markedet · 20031.050.908 kr.Markedet · 2004904.116 kr.Markedet · 20051.014.092 kr.Markedet · 20061.316.644 kr.Markedet · 20071.196.756 kr.Markedet · 20081.742.152 kr.Markedet · 20091.210.326 kr.Markedet · 20101.449.630 kr.Markedet · 20111.062.826 kr.Markedet · 20121.353.224 kr.Markedet · 20131.276.052 kr.Markedet · 2014818.920 kr.Markedet · 20151.224.486 kr.Markedet · 20161.752.890 kr.Markedet · 20171.585.448 kr.Markedet · 20181.708.404 kr.Markedet · 20191.337.176 kr.Markedet · 20201.399.480 kr.Markedet · 20211.693.536 kr.Markedet · 20221.601.378 kr.Markedet · 20231.891.894 kr.Markedet · 20241.587.926 kr.Markedet · 20251.831.478 kr.Markedet · 20262.003.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.420.800 kr.
I dag · vores estimat
1.787.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.420.800 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²124 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²60 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²118 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²372 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²198 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Lobeliavej 6
9380 Vestbjerg		125 m²253 m12-01-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²459 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Bakkelyvej 10A
9380 Vestbjerg		120 m²597 m09-10-20231.250.000 kr.10.417 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²318 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²136 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden