Kystvejen 28B

Villa · 79 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.021 kr/m².1.664.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.727.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	177 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	534 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	911 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	384 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	417 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	597 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	1,0 km	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	1,5 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	293 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu