Bajstrup Nyvej 2, 6360 Tinglev — Villa · 98 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.677 kr/m².715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 6.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering617.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	1,4 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	2,8 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	2,7 km	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	2,9 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	2,8 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	3,7 km	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	2,9 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	3,7 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	3,7 km	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	3,3 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu