Rønne Alle 16, 9850 Hirtshals — Villa · 110 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.056 kr/m².755.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering682.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	79 m	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	240 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	304 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	580 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	346 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	370 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	339 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	1,0 km	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Danmarksgade 20 9850 Hirtshals	114 m²	876 m	05-11-2023	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	565 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu