Sophus Bauditz Vej 29

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 892 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.690 kr/m².6.510.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering7.437.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,12 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
30. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.437.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.167.500 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.167.500 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	121 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	243 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	158 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	387 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	605 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	659 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	600 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	701 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	463 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	184 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu