Rosenvænget 2, Egenæs

Fritidshus · 79 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.438 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 79 m².1.354.297 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.361.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996Bygget
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	132 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	348 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	255 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	226 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	70 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	445 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	172 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	389 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	390 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	134 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu