Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christiansholmsvej 15

Rækkehus · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.609 kr/m².4.794.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.278.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden maj 2020
593k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.650.000 kr.5. okt. 20202.650.000 kr.I dag · vores estimat3.278.310 kr.Markedet · 1992592.686 kr.Markedet · 1993812.478 kr.Markedet · 1994827.298 kr.Markedet · 1995882.930 kr.Markedet · 1996911.658 kr.Markedet · 19971.123.014 kr.Markedet · 19981.244.766 kr.Markedet · 19991.286.832 kr.Markedet · 20001.308.948 kr.Markedet · 20011.431.156 kr.Markedet · 20021.501.950 kr.Markedet · 20031.552.224 kr.Markedet · 20041.577.076 kr.Markedet · 20051.848.396 kr.Markedet · 20061.757.880 kr.Markedet · 20073.244.896 kr.Markedet · 20082.734.974 kr.Markedet · 20092.374.962 kr.Markedet · 20102.225.394 kr.Markedet · 20112.478.246 kr.Markedet · 20122.226.648 kr.Markedet · 20131.957.266 kr.Markedet · 20142.088.252 kr.Markedet · 20152.438.004 kr.Markedet · 20162.431.620 kr.Markedet · 20172.486.226 kr.Markedet · 20182.331.870 kr.Markedet · 20192.944.962 kr.Markedet · 20202.613.108 kr.Markedet · 20213.149.136 kr.Markedet · 20223.533.088 kr.Markedet · 20232.989.080 kr.Markedet · 20243.410.994 kr.Markedet · 20252.848.974 kr.Markedet · 20263.203.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
5. okt. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.278.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • majEjerskifte2.650.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²64 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²588 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²588 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²48 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,2 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²1,1 km31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,2 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Søskrænten 182, Stavtrup
8260 Viby J		113 m²2,2 km28-07-20253.825.000 kr.33.850 kr./m²
Skovlundgårdsvej 198
8260 Viby J		109 m²2,1 km31-05-20263.175.000 kr.29.128 kr./m²
Selmersvej 23
8260 Viby J		103 m²1,7 km12-10-20263.775.000 kr.36.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden