Kongevejen 23, 9370 Hals — Villa · 60 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.518 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.849 kr/m².835.607 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+38,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.196.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2016Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	3,5 km	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	3,4 km	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Ane Vifferts Vej 20 9370 Hals	76 m²	4,4 km	08-09-2026	687.500 kr.	9.046 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	3,1 km	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	3,0 km	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	3,2 km	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	4,5 km	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	4,7 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	7,1 km	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	4,5 km	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu