Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Haraldsborgvej 51

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.102 kr/m².5.767.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsborgvej gns: 34.617 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.571.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden mar. 2019
662k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20194.250.000 kr.30. jun. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat5.571.700 kr.Markedet · 1992692.664 kr.Markedet · 1993679.892 kr.Markedet · 1994760.492 kr.Markedet · 1995929.132 kr.Markedet · 1996838.984 kr.Markedet · 19971.094.424 kr.Markedet · 19981.186.928 kr.Markedet · 19991.410.500 kr.Markedet · 20001.461.836 kr.Markedet · 20011.486.264 kr.Markedet · 20021.619.068 kr.Markedet · 20031.752.492 kr.Markedet · 20041.781.136 kr.Markedet · 20051.839.664 kr.Markedet · 20062.552.912 kr.Markedet · 20073.046.804 kr.Markedet · 20082.550.308 kr.Markedet · 20092.190.460 kr.Markedet · 20102.097.212 kr.Markedet · 20111.979.412 kr.Markedet · 20121.833.092 kr.Markedet · 20132.263.992 kr.Markedet · 20142.251.344 kr.Markedet · 20152.301.316 kr.Markedet · 20162.779.584 kr.Markedet · 20172.668.356 kr.Markedet · 20182.781.072 kr.Markedet · 20192.900.608 kr.Markedet · 20203.281.536 kr.Markedet · 20213.677.964 kr.Markedet · 20224.168.880 kr.Markedet · 20233.704.128 kr.Markedet · 20243.845.240 kr.Markedet · 20254.330.948 kr.Markedet · 20264.836.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.571.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsborgvej 37
4000 Roskilde		123 m²138 m03-08-20256.050.000 kr.49.187 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²24 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²127 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²81 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²640 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Haraldsborgvej 23
4000 Roskilde		199 m²261 m16-10-20258.760.000 kr.44.020 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²301 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Åvej 27, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²186 m02-07-20244.245.000 kr.34.512 kr./m²
Baldersvej 25
4000 Roskilde		128 m²60 m14-05-20256.200.000 kr.48.438 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²152 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden