Agathesvej 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.358 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 91 m².1.482.208 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.535.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agathesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	82 m	30-08-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Agathesvej 5, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	62 m	30-09-2026	1.585.000 kr.	26.864 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	482 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	180 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	663 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Estersvej 1, Lyngså 9300 Sæby	89 m²	635 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	681 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	625 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Antonsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	187 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Emmasvej 16, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	558 m	29-04-2025	1.965.000 kr.	20.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu