Myhlenbergvej 12

Villa · 157 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.949 kr/m².2.002.700 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.691.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2015Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	146 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	330 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	527 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	236 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	304 m	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	321 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	501 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	490 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	364 m	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	166 m²	240 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu