Trevadvej 28, Kjeldbjerg, 7800 Skive — Landejendom · 167 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 12.516 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 12516 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.057 kr/m².7.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrevadvej gns: 9.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 48.774 kr/m²-80,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.586.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,24 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2020Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	2,6 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,7 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	4,0 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	4,9 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	3,1 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	5,1 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Herningvej 73, Trandum 7800 Skive	174 m²	6,0 km	05-11-2023	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	4,6 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	2,1 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	5,7 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu