Stationsstien 9A

Villa · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.466 kr/m².2.465.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsstien gns: 21.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	43 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	21 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	1,1 km	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	281 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	839 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Egevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	1,4 km	28-02-2024	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	466 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	366 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	828 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	306 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu