Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Myntevej 16

Villa · 124 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.491 kr/m².5.394.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 44.029 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.983.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden jan. 2026
552k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat4.983.864 kr.Markedet · 1992800.296 kr.Markedet · 1993805.504 kr.Markedet · 1994852.872 kr.Markedet · 1995899.744 kr.Markedet · 19961.207.140 kr.Markedet · 19971.179.736 kr.Markedet · 19981.132.368 kr.Markedet · 19991.082.768 kr.Markedet · 20001.492.836 kr.Markedet · 20011.459.480 kr.Markedet · 20021.151.464 kr.Markedet · 20031.521.852 kr.Markedet · 20041.411.244 kr.Markedet · 20052.071.544 kr.Markedet · 20062.703.820 kr.Markedet · 20072.387.868 kr.Markedet · 20082.861.548 kr.Markedet · 20092.774.376 kr.Markedet · 20102.656.452 kr.Markedet · 20112.548.820 kr.Markedet · 20122.304.168 kr.Markedet · 20133.518.004 kr.Markedet · 20142.678.772 kr.Markedet · 20153.551.484 kr.Markedet · 20162.792.852 kr.Markedet · 20173.117.112 kr.Markedet · 20183.616.708 kr.Markedet · 20193.478.076 kr.Markedet · 20204.274.652 kr.Markedet · 20214.661.408 kr.Markedet · 20224.333.304 kr.Markedet · 20234.707.908 kr.Markedet · 20244.307.388 kr.Markedet · 20255.248.920 kr.Markedet · 20265.072.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.983.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1971majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²135 m19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²199 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²161 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²207 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²435 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²402 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
Nellikevej 16
8240 Risskov		120 m²469 m03-11-20233.375.000 kr.28.125 kr./m²
Ådalsvej 18
8240 Risskov		130 m²384 m08-11-20234.200.000 kr.32.308 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²333 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²689 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden