Bag Klostret 4

Villa · 161 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.673 kr/m².3.442.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 26.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+47,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.198.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
29. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.464.673 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.464.673 kr.
2018nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Klostret 8 4200 Slagelse	171 m²	41 m	02-10-2024	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	196 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	229 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	464 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	193 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	497 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Slotsvænget 3 4200 Slagelse	150 m²	150 m	18-12-2024	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Fruegade 24B 4200 Slagelse	156 m²	450 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Holbergsgade 23 4200 Slagelse	161 m²	700 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	148 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu