Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 28

Villa · 212 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.095 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.373.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.085 kr/m².11.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMalmmosevej gns: 58.416 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering12.376.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden okt. 2025
1,5M4,8M8,2M11,5M14,9M19921996200020042008201220162020202416. okt. 202512.850.000 kr.I dag · vores estimat12.376.482 kr.Markedet · 19921.524.916 kr.Markedet · 19931.659.324 kr.Markedet · 19941.737.764 kr.Markedet · 19952.151.588 kr.Markedet · 19962.127.420 kr.Markedet · 19972.154.344 kr.Markedet · 19982.882.988 kr.Markedet · 19992.967.576 kr.Markedet · 20002.973.088 kr.Markedet · 20013.477.436 kr.Markedet · 20023.498.000 kr.Markedet · 20033.599.972 kr.Markedet · 20044.016.340 kr.Markedet · 20054.347.696 kr.Markedet · 20066.347.916 kr.Markedet · 20076.205.664 kr.Markedet · 20085.354.696 kr.Markedet · 20095.482.744 kr.Markedet · 20106.258.240 kr.Markedet · 20116.845.692 kr.Markedet · 20124.550.580 kr.Markedet · 20135.165.804 kr.Markedet · 20146.090.548 kr.Markedet · 20156.256.968 kr.Markedet · 20166.090.972 kr.Markedet · 20176.379.080 kr.Markedet · 20186.119.804 kr.Markedet · 20197.239.376 kr.Markedet · 20207.243.404 kr.Markedet · 20219.721.048 kr.Markedet · 202212.707.916 kr.Markedet · 20239.936.016 kr.Markedet · 20249.522.404 kr.Markedet · 202510.557.176 kr.Markedet · 202612.202.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2025 · Alm. Salg
12.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.376.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg12.850.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmmosevej 13A
2840 Holte		215 m²238 m30-06-202512.350.000 kr.57.442 kr./m²
Malmmosevej 1
2840 Holte		203 m²358 m05-05-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²154 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Vejlemosevej 14B
2840 Holte		203 m²190 m27-01-202513.075.000 kr.64.409 kr./m²
Geelsmark 14
2840 Holte		220 m²274 m21-02-202414.700.000 kr.66.818 kr./m²
Parcelvej 56
2840 Holte		205 m²340 m08-12-20249.800.000 kr.47.805 kr./m²
Parcelvej 8
2840 Holte		220 m²751 m27-02-20249.100.000 kr.41.364 kr./m²
Vejlesøvej 110B
2840 Holte		231 m²362 m09-04-202414.400.000 kr.62.338 kr./m²
Geelsvej 29
2840 Holte		193 m²366 m21-12-202313.700.000 kr.70.984 kr./m²
Clacksvej 8
2840 Holte		228 m²729 m31-10-202418.075.000 kr.79.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden