Bakkevej 1

Villa · 137 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.306 kr/m².2.790.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.906.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
2001sep.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	24 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	111 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	48 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	340 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	351 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	584 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	423 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	677 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	273 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	763 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu