Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 20

Villa · 303 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.655 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.305.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.558 kr/m².21.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 81.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.383.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,37 pct. siden jul. 2020
1,7M10,7M19,7M28,7M37,7M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20209.000.000 kr.I dag · vores estimat19.383.649 kr.Markedet · 19924.938.294 kr.Markedet · 19932.483.691 kr.Markedet · 19942.544.594 kr.Markedet · 19953.383.904 kr.Markedet · 19963.539.040 kr.Markedet · 19974.937.385 kr.Markedet · 19984.679.229 kr.Markedet · 19993.863.250 kr.Markedet · 20003.744.777 kr.Markedet · 20014.898.904 kr.Markedet · 20028.596.716 kr.Markedet · 20037.306.845 kr.Markedet · 200411.840.028 kr.Markedet · 200510.694.082 kr.Markedet · 200614.492.793 kr.Markedet · 20071.709.223 kr.Markedet · 200814.948.808 kr.Markedet · 200914.890.935 kr.Markedet · 201011.542.785 kr.Markedet · 201111.094.648 kr.Markedet · 20127.893.150 kr.Markedet · 201317.043.750 kr.Markedet · 201415.572.988 kr.Markedet · 201511.682.771 kr.Markedet · 201613.282.308 kr.Markedet · 201715.860.232 kr.Markedet · 201810.403.505 kr.Markedet · 201918.908.412 kr.Markedet · 202016.260.495 kr.Markedet · 202119.210.200 kr.Markedet · 202222.435.938 kr.Markedet · 202318.349.377 kr.Markedet · 202418.218.481 kr.Markedet · 202527.922.056 kr.Markedet · 202630.747.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2020 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
19.383.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel9.000.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²221 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²468 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²672 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²103 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²701 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²767 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²427 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²169 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²290 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²692 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden