Prisvurdering · 7700 Thisted

Thykiersvej 24, Tingstrup

Villa · 180 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 180 m².2.076.840 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.771.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.857.586 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.857.586 kr.
1998jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thykiersvej 5, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	200 m	29-01-2024	1.860.000 kr.	10.333 kr./m²
Thykiersvej 17, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	92 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	10.882 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	69 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	147 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Jyllands Alle 18 7700 Thisted	180 m²	437 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Islandsvej 2, Tingstrup 7700 Thisted	174 m²	196 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	463 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Gartneralle 5 7700 Thisted	183 m²	464 m	12-11-2024	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Dalvej 11 7700 Thisted	186 m²	420 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	118 m	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu