Søborghus Alle 7

Villa · 140 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.444 kr/m².8.279.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+17,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering9.355.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,50 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 60.700 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.355.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2014aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
1914Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 191460.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	45 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	247 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	426 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	392 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	357 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	112 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	619 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	573 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	719 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	326 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu