Brundby Hovedgade 97

Villa · 119 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.057 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.040 kr/m².1.521.540 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrundby gns: 11.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-34,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.568.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,37 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.021.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.021.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	853 m	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	539 m	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	915 m	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	790 m	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	832 m	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	311 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	466 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	1,9 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	2,0 km	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,3 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu