Højskolevej 4, 6360 Tinglev — Villa · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1245 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.285 kr/m².1.031.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.145.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,71 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	244 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	268 m	31-10-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	268 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	481 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	615 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	429 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	474 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	296 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	707 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	771 m	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu